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南京板桥有个神秘楼盘 记者调查:科研用地建房无法办证

发布时间:2019-06-14 05:15 类别:九板桥

  中国江苏网江苏社会民生注释

  眼下,要想在南京主城区买到每平方米1万多元的商品房,几乎不成能。近日,有市民向晨报84701110热线反映,在南京板桥就有一家楼盘卖低价新房,可是这个楼盘的售楼处很是奥秘,底子不合错误外,你想进入看房必需得有人保举,不然休想看到样板房。这事实是如何的一个楼盘呢?晨报记者对此进行了查询拜访。

  找不到保举人就无法看房

  按照知恋人指引,晨报记者来到了这家楼盘,它坐落在南京板桥新城大江路2号。虽然有多栋20层摆布的衡宇正在扶植中,可是从外旁观,只是一家生物手艺公司。这里看不到在建商品房楼盘的宣传,连工程公示牌也找不到。一位路过的须眉引见说,别看这是一家生物公司,里面可是在售卖商品房的,售楼处就躲藏在公司内,从外面看不到,一般人进不去。

  在这家公司高高的围墙外,每天都有想购房的市民前来打探消息,可又苦于没有人保举进不去。一位想购房的市民说,他也是通过他人保举才得以进去征询买房事宜的,没有人保举连公司的大门都进不去,“今天我来,他们又不认识我了,找不到保举人就是不让进。”

  记者看到,大门内几名年轻须眉正在打牌,听到记者打听售楼处,他们很是隆重,“来干吗的?谁让你们来的?”“我们来看房子的,正在联系售楼处。”记者忙回覆说。

  颠末熟人的德律风举荐,一位发卖人员才来到了大门外,这名发卖人员引着记者来到了一栋围着平安网、脚手架还没有拆掉的在建楼房下,记者进去后才发觉豁然开畅,本来粉饰一新的售楼处就躲藏在这栋楼房内,显得很奥秘。记者看到,售楼处外的墙上张贴着宣传告白,这个楼盘名叫“回复SOHO LOFT”。走进售楼处内,楼盘沙盘、客户洽商区、VIP区、签约区和客户欢迎室等一应俱全。不外,凡是有人进来城市再盘查一番。晨报记者细心查看发觉,按划定既然是楼盘发卖商品房,必需发布张贴商品房发卖许可证以及相关地盘、规划和扶植许可证等,然而在这里这些文件并没有看到。

  单价1万出头能买“商品房”?

  在售楼处,发卖人员在对前来想购房的市民“审查”通事后,会滚滚不停地引见起所卖房子的环境来。“我们房子是每平方米1万出头,还买一层送一层,很廉价的。是公寓,属于贸易用房。”发卖人员说,他们一号楼总共是三梯九户,90套房源,一号楼是他们年后刚推出来的,此刻就拿出五层对外让渡,拿出45套房源,此刻剩下的也就是30套摆布。“都是刚需来买房。年前卖得廉价些,卖掉良多了。”发卖人员说,他们一共有6栋楼,此中3、4号楼是员工的福利房,不合错误外发卖,其他三栋楼的所有房源曾经全数卖完了,在售的1号楼有50多平方米到120平方米的房源,单价在12000元摆布。

  售卖楼房却签“入驻和谈”

  记者领会到,目前周边的楼盘遍及价钱在2万元每平方米摆布,这家回复楼盘为何如斯廉价呢?发卖人员引见,“我们这里楼盘是50年的产权,有房产证,可是地盘证是一个大的集体地盘证。”

  在售楼处内,发卖人员怕想购房的市民不敢买又说,他们虽然无法供给正式的商品房买卖合同,但开辟商会和购房者签定一个“入驻和谈”,由于该楼盘有必然的特殊性。

  “此刻对外不是以买卖形式,我们是以签约入驻招商的形式,由于科研用地,国度不答应对外买卖,只答应对外招商,拿着我这个合同,能够到房管局去办房产证。”发卖人员边说边拿出一份《入驻和谈书》来,几回再三说签了这份《入驻和谈书》,别怕有任何购房风险。在发卖人员供给的《入驻和谈书》上,记者看到,若是在这里买房,必需付全款,银行无法供给贷款。

  办不了地盘证 购房者悔怨

  发卖人员引见,恰是因为该楼盘的特殊性,所以不是任何人都能进来。随后,发卖人员带着记者参观了样板房,他们暗示,买50平方米只需要60万,但能够利用的面积却达到了100平方米。

  就在记者查询拜访期间,一位曾经交了首付的购房者向记者赞扬说,颠末多方领会,他们发觉这处楼盘的发卖底子就是违规的,他曾经悔怨在这里买房了。

  “底子就办不到地盘证啊,由于这里是科研用地,科研用地是不克不及出售的。我要求他们把15万的首付偿还给我。我当初采办是看中了它的房型,没有想到会如许。”购房者说。

  主管部分:科研用地建房不克不及对外出售

  据领会,位于南京板桥的这家生物手艺公司,其主管部分为南京软件谷。记者从软件谷规划扶植局领会到,生物手艺公司出售的这几栋衡宇的地块是2006年竞得的,地盘确实不是贸易性质的,因而底子就不克不及对外出售,无论是以商品房仍是招商入驻的形式对外出售,都要被遏止。

  南京软件谷规划扶植局规划科彭科长说,“这里的地盘都是科研性质的,科研性质的是不克不及对外发卖的,我们必定要叫停,这完满是这家公司的小我行为。”

  软件谷规划扶植局暗示,其实比来他们曾经接到了多起赞扬,建议购房者能够将购房证据供给给他们。下一步规划扶植局会结合多个部分对该公司的行为进行查询拜访和查处。交汇点南京晨报记者 卢斌 摄影报道

  义务编纂:苗津伟

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